Искусственные острова Дубая – проект века

Қаз

Главная
Лучшая мировая практика
Искусственные острова Дубая – проект века

Лучшая мировая практика

Искусственные острова Дубая – проект века

5 мая 2021 г.

Искусственные острова Дубая – проект века

Создание искусственных островов в Дубае (The World, Dubai) является частью стратегии правительства ОАЭ в превращении эмиратов из сырьевого придатка мировой экономики в лакшери-курорт для элиты со всех уголков Земли.

В рамках реализации стратегии в Дубае с 2000-х годов началось строительство «самых-самых» проектов (самое высокое в мире здание, самый большой торговый центр, самый высокий музыкальный фонтан). Все эти грандиозные проекты не могли не привлечь внимания туристов и инвесторов со всего мира. Повышенный интерес к Дубаю со стороны инвесторов создал необходимость в расширении прибрежной зоны города для возведения дорогостоящих особняков и отелей на первой линии пляжей.

В 2003 году по инициативе шейха Мохаммеда бен Рашид Аль-Мактума началось создание первого и самого известного насыпного архипелага «Пальмовые Острова» (The Palm Jumeirah). Образ пальмы не случайно был выбран в качестве нового символа Дубая - помимо традиционно трепетного отношения к этому дереву, помогавшему выживать бедуинам на протяжении многих столетий, сыграло роль и то, что ОАЭ являются шестым в мире экспортером фиников.

Разработчиком и генеральным застройщиком грандиозного проекта по строительству искусственных островов выступила компания Nakheel.

Компания-застройщик Nakheel не раз заявляла о «восьмом чуде света» и уникальности этих проектов. Во-первых, потому что в таких масштабах искусственная суша еще никогда не создавалась, хотя во многих странах технология создания насыпных островов уже применялась. Во-вторых, благодаря самой идее эксклюзивности всего, что связано с этими проектами, ведь дом на тропическом острове во всем мире считается символом роскошной жизни.

В процессе строительства насыпных островов компанией были использованы наиболее передовые и надежные современные технологии. Использование в конструкции природных материалов, таких как песок и камень., доставило застройщику немало хлопот.

Как известно, Дубай входит в состав Объединенных Арабских Эмиратов и расположен на песках Аравийского полуострова. Однако мелкий и легкий пустынный песок не пригоден для строительства искусственных островов, поэтому многие материалы для возведения искусственных островов доставлялись с побережья Персидского залива. А такие материалы, как монолитный камень, известняк и морской песок, добывали прямо со дна залива. Так, по материалам компании, «26 судов специальными насосами набирают песок со дна моря недалеко от непосредственного места стройки и ссыпают его на заранее выложенную каменную подушку. Для того чтобы песок не размывался, его тут же утрамбовывают гидравлическим компрессором, что и представляет наибольшие трудности. На строительство только одного островного проекта из каменоломен соседних эмиратов подвозилось 22 000 т камня на 400 грузовиках ежедневно. Если для строительства The Palm Jumeirah ушло 94 млн куб. м песка и семь млн т камня, то на создание следующей Palm Jebel Ali ушло уже 117 млн куб. м песка».

В мировом сообществе имеются различные взгляды на данный проект, у многих он вызывает восторг и восхищение, а у некоторых ряд вопросов. Так, в обществе активно обсуждался вопрос, именуемый эффектом «бутылочного горлышка», который наверняка возникнет при заселении «пальмы». Дело в том, что остров соединен с большой землей только одной дорогой, шириной не более пяти полос в каждую сторону. При этом единственный мост выходит на главную магистраль эмирата – Шейх Зайед Роуд, и так загруженную до отказа.

Позже разработчики дали пояснение, что планируется в дальнейшем создание водных такси, которые, как предполагается, будут курсировать между островом и побережьем, а также о строительстве ветки метро с остановкой на The Palm Jumeirah.

Британская газета The Daily Telegraph подсчитала, что «потенциальное население Пальмы составит около 150 000 человек. Эта цифра учитывает все заявленные на сегодня жилые и гостиничные проекты, не считая обслуживающего персонала. Такая концентрация людей на небольшом пространстве перестает соответствовать идее элитного отдыха в закрытой среде для избранных».

В пояснениях компании заявлено, что «заселение рассчитано на 70 000 человек. Но по мнению специалистов, даже эта нагрузка не будет достигнута, поскольку собственники вилл и апартаментов не будут постоянно жить в своих владениях, а сдавать их в аренду предполагают далеко не все». Конечно, все это на уровне предположений, а вот как сложится ситуация в действительности, пока сказать сложно.

Как заявляет сама компания-застройщик, главной задачей для них стало не только завершение проекта, но и устранение экологической проблемы, возникшей в процессе грандиозной стройки. Так, неконтролируемая подводная выемка грунта практически убила в местах строительства и без того бедную флору и фауну Персидского залива. На сегодняшний день компанией активно проводятся восстановительные работы. На дно моря вокруг The Palm Jumeirah уже положены остатки нескольких самолетов и барж, которые будут играть роль искусственных рифов. С той же целью на дно уложены уникальные бетонные плиты, по форме напоминающие рифы Бали, Палау, Мальдив, Каймановых островов, Южной Африки, Белиз и Красного моря. Благодаря этому прибрежные воды будут обладать собственным подводным миром, и туристы в полной мере смогут насладиться прелестями дайвинга.

Конечно, сама идея возведения дубайских искусственных островов удивляет своей уникальностью, масштабностью, великолепием. Сделав ставку на природные богатства своей родины – нежный песок, лазурное море и теплые солнечные лучи, шейх Мохаммед бин Рашид Аль-Мактум ясно понимал, что отход от нефтяной иглы в сторону туризма будет не легким. Развитие элитного туризма стало для него приоритетной задачей. Неоднозначные, яркие и грандиозные его проекты сыграли главную роль в привлечении в Дубай массы туристов и большого количества инвесторов.

Несмотря на спад в туристической области, вызванный всеобщей пандемией, интерес к насыпным островам по-прежнему существует. Такие острова, как Палм-Джумейра, остров Палм-Джабаль-Али, архипелаг «Мир», поражают своим великолепием и восхищают своим грандиозным масштабом.

Так, остров Палм-Джумейра похож на гигантскую финиковую пальму в кольце волнорезов, протяженность которых 11 км. На создание Джумейры потребовалось пять лет упорной работы, 85 млн т песка, семь млн т камня и 12 млрд USD. На четырехкилометровом «стволе» пальмы, отходящих от него 16 серповидных «листьях» и широких волнорезах общей площадью 900 футбольных полей, разместились многоэтажные жилые дома, частные виллы, рестораны, торгово-развлекательные центры, парки, десятки километров пляжей и более сотни фешенебельных отелей, в том числе знаменитый Atlantis The Palm. Из центра города на остров можно попасть по 300-метровому мосту с шестиполосной автомобильной дорогой или в вагоне первого в ОАЭ монорельса.

Остров Палм-Джумейра

Продолжение линейки «пальмовых» островов — остров Палм-Джабаль-Али, в 1,5 раза больше Джумейры. Он был полностью отсыпан в 2008 г. и, согласно первоначальным замыслам, на нем должны были появиться тысячи полинезийских бунгало, стоящих на сваях прямо в воде, а также четыре развлекательных парка и морской аквариум. Однако с 2011 г. из-за низкого спроса на недвижимость большинство строительных работ остановлены.

Остров Палм-Джабаль-Али

Архипелаг «Мир» — это 300 небольших насыпных островов в четырех км от побережья, объединенных в группы, по очертаниям повторяющих форму земных континентов. Их площадь от 14 до 83 тыс. кв. м, и все они разделены проливами шириной 50-100 м. Каждый носит название какой-либо страны, большого города или региона. Все острова задумывались как элитные территории с максимальной уединенностью, где не бывает посторонних и куда можно попасть только по воздуху или по воде. Купить их могли лишь люди богатые и знаменитые, получившие личное предложение от компании-застройщика.

Большинство владельцев островов, среди которых есть и выходцы из России, сохраняют инкогнито. Известно только, что «Великобританию» купил миллиардер Ричард Бренсон, «Эфиопия» принадлежит Анджелине Джоли, а один из островов «Антарктиды» Михаэлю Шумахеру презентовал сам шейх Дубая.

После падения цен на нефть и событий «арабской весны» возведение фамильных резиденций на архипелаге замерло. Тем не менее начиная с 2014 г. на шести островах, в том числе на «Санкт-Петербурге», реализуется проект «Сердце Европы» с применением новых климатических технологий.

Единственный открытый для посещений остров «Ливан» принадлежит шейху Дубая. На нем построен пляжный комплекс The Royal Island Beach Club, работающий с 11:00 до 18:00. Лодки туда уходят из Рыбацкой гавани Джумейры каждые полчаса, стоимость визита 300 AED.

Архипелаг «Мир»

Самый молодой в списке искусственных островов Дубая — сравнительно небольшой остров Голубой воды с отелями, торгово-развлекательными центрами, пляжем и потрясающими видами на Персидский залив. Расположенный рядом с берегом в районе Джумейра, он связан с материком автомобильной дорогой и скоростным монорельсом, а от пляжей Джумейры до него можно дойти по 200-метровому пешеходному мосту. Главная достопримечательность острова — самое большое в мире колесо обозрения «Глаз Дубая», которое планируется запустить в ближайшие время.

Остров Голубой воды

Остров Палм-Дейра будут строить напротив одноименного района - исторического центра Дубая. По площади он превзойдет Палм-Джумейру в восемь раз. Одна только протяженность окружающего его волнореза в форме полумесяца составит 21 км. Однако стартовавшие в 2004 г. работы были остановлены на начальной стадии. В последнее время появились предложения о возобновлении проекта, но уже в более скромных масштабах.

Ждет своей реализации и еще один амбициозный проект — архипелаг «Вселенная», где найдется место для планет Солнечной системы и Млечного Пути. Отведенная под него акватория находится между архипелагом «Мир» и побережьем Дубая, но пока нет желающих взяться за его создание. Также нет подрядчиков и сроков начала создания грандиозного города-курорта Дубай-Ватерфронт на новых насыпных островах на юго-западе эмирата.

Острова будущего