На сколько подорожало жилье в Казахстане за год и за предыдущий месяц

Как изменилась ситуация на казахстанском рынке жилья в сентябре 2025 года, в каких регионах и на сколько выросли цены, рассказали в пресс-службе Бюро национальной статистики, передает портал Качественный Казахстан.

Сообщается, что в сентябре 2025 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 41 313.

Из них 8 661 – по индивидуальным домам и 32 652 – по квартирам в многоквартирных домах.

«По сравнению с августом 2025 года (41 380) количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 0,2%. Лидерами по количеству сделок остаются города Алматы (8 859 – 21,4%) и Астана (8 644 – 20,9%), а также Карагандинская область (3029 – 7,3%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау – 306 сделок (0,7%)», – отметили в ведомстве.   

Сотрудники БНС дополнили, что по сравнению с августом 2025 года в сентябре наибольший рост количества сделок зарегистрирован в Кызылординской (+20,2%), Атырауской (+12,6%) и Туркестанской (+9,9%) областях. А наибольший спад за месяц произошел в городах Шымкенте (-10,9%) и Алматы (-8,6%), области Жетісу (-5,8%).

Количество сделок купли-продажи жилья за сентябрь 2025 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 4,5%, тогда было зарегистрировано 39 543 сделок.

Наибольший рост сделок был отмечен в городе Астане (30,1%), наибольшее снижение – в Западно-Казахстанской (-31,9%).

Увеличение наблюдается в количестве сделок за январь-сентябрь 2025 года по сравнению c январем-сентябрем 2024 года, что составляет 3,2%.

Также отмечено, что за год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) цены продажи нового жилья повысились на 12,8%, перепродажи квартир вторичного рынка – на 10,3%. Арендная плата за благоустроенное жилье повысилась на 9,9%.

«В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно поднялись в Павлодаре - на 26,4%, Кызылорде – на 15,3%, Шымкенте – на 15,2%, Астане – на 14,3%. На вторичном рынке жилья лидеры роста цен Актобе (18,9%), Павлодар (18,8%), Алматы (17,9%), на рынке аренды жилья – Актобе (40,7%), Жезказган (18,7%), Астана (18,1%)», – поделились данными в БНС.  

Что же касается изменения цен за месяц (сентябрь 2025 года к августу 2025 года), то согласно предоставленным данным, уровень цен продажи нового жилья вырос на 2,1%, перепродажи квартир – на 1,5%. Арендная плата за благоустроенное жилье подорожала на 2,8%.

В ведомстве также напомнили, что Бюро национальной статистики АСПиР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астана, Алматы, Шымкенту.

Информация по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и предчистовой отделками.

По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации.

При подсчете цен рассматриваются предложения по одной,-двух,-трех комнатным квартирам.