Махаббат  еурпалықтар үшін қаржылық стратегия ма?

Еуропалықтар тезірек баспана сатып алу үшін отбасылық қарым-қатынасқа түседі

Жалақы, жеке өмір, география... Бұл елі жалғыз тұратын адамдар үшін жеке тұрғын үй алуға апаратын жол көптеген кедергілерге толы. Еуропалықтар бұл мәселені қалай шешеді?

Жылжымайтын мүлік бағасы бүкіл Еуропа Одағында қайтадан өсуде. Көптеген некесіз жастар өз үйлерін алу жолында қаржылық кедергілерге тап болады.

Еуростаттың мәліметтері бойынша, 2023 жылы қысқа мерзімді құлдыраудан кейін жылжымайтын мүлік бағасы 2024 жылы қайтадан көтеріліп, 2025 жылдың II тоқсанында 5,4% - ға өсті.

Әлеуметтік салдардың бірі-қарым-қатынаста емес еуропалықтар тұрғын үй нарығынан алыстап бара жатқанын сезуде.

Атап айтқанда, жалғызбасты еуропалықтардың 37 % - ы енді ешқашан үй немесе пәтер сатып ала алмаймыз деп санайды.

Бұл 23 елде 20 000-нан астам адам қатысқан жаңа сауалнаманың негізгі нәтижелерінің бірі. Зерттеуді RE/MAX жылжымайтын мүлік компаниясы жүргізді, нәтижелер тек Europe In Motion ұсынған.

Үй сатып алу үшін қарым-қатынасқа түсесіз бе?

Жылжымайтын мүлікті сатып алуды жоспарлап отырған респонденттердің 26% - сәйкес, ерлі — зайыптыларды құру тұрғын үйді тез сатып алудың практикалық әдісіне айналады-бұл ең көп айтылатын үшінші нұсқа.

Бұл көрсеткіш Нидерланды мен Португалияда ең жоғары (33 %), әсіресе бүкіл Еуропадағы Z буынының өкілдері арасында (35 %), олар үлкен мыңжылдық бауырларына (25%) қарағанда индивидуалистік немесе мүмкін прагматикалық болып көрінеді.

Бұл сонымен қатар Z буынының жұптары кез келген басқа ұрпаққа қарағанда неге жылдам қозғалатынын түсіндіреді: мыңжылдықтар арасында 3,2 жылмен салыстырғанда орташа есеппен 2,7 жылдан кейін.

Британдық әуесқойлар ең жылдам келеді - екі жыл төрт айдан кейін, бұл Еуропадағы ең қысқа мерзім. Франция спектрдің қарама - қарсы жағында: орта есеппен төрт жылдан астам уақыт континенттегі ең ұзақ уақыт, одан кейін Италия.

Үй сатып алудың тағы қандай шешімдері бар?

Тұтастай алғанда, көптеген жұптар тез арада бірге тұруға көшетін сияқты, еуропалық жұптардың 13% — ы алты айдан кейін, ал 26% - ы бір жыл ішінде бірге өмір сүре бастайды.

RE/MAX Europe Бас директоры Майкл Полцлер:"тұрғын үйдің қолжетімділігі адамдардың қайда тұратынын ғана емес, кіммен бірге тұратынын да анықтайды", - дейді. "Үй бағасының өсуі барлығына әсер етуді жалғастыруда, бірақ серіктесі немесе жалпы табысы жоқ адамдар үшін ең қиыны-өз үйінің иесі болу".

Біреу географияға назар аударады: сауалнамаға қатысқандардың 14% - ы арзан аймаққа көшу олар үшін жылжымайтын мүлік сатып алу жолы болуы мүмкін дейді. Бұл Стратегия Германияда (20%) және Түркияда (23%) жиі кездеседі.

Алайда, жылжымайтын мүлік иесінің мәртебесін алуға басты кедергі-жалақы. Сауалнамаға қатысқандардың жалпы 58% - ы осылай деп санайды. Польшада олар осылай ойлайды-66%, ал Венгрияда-67%.

Көбінесе бастауыш немесе төменгі деңгейде жұмыс істейтін z буынының өкілдері маңызды мәмілелер жасау кезінде басқаларға қарағанда бұл мәселеге көбірек тап болады. Бұған сауалнамаға қатысқандардың 62% - ы жауап берді. Дегенмен, тосынсый бар: жалақы мәселесін мыңжылдықтарға (55%) қарағанда нәресте бумерлерінің (57%) және X буынының (56%) өкілдері жиі айтады.

Еуропада қай жерде жалғыз тұру қымбатырақ?

Жалғызбасты адамдардың мүлкі үйленгендерге қарағанда әлдеқайда аз. Некеде тұрған адамдар арасында 72% - ы өздері тұратын тұрғын үйге иелік етсе, жалғыз тұратындар арасында бұл көрсеткіш 49% - ға дейін төмендейді.

Алайда, елдер арасындағы алшақтық одан да таңқаларлық.

Швейцарияда (17 %), Германияда (19 %) және Мальтада (15%) жалғызбасты адамдар арасында тұрғын үйге меншік деңгейі айтарлықтай төмен.

Жалғызбасты еуропалықтар үшін тұрғын үй шығындары коммуналдық төлемдерді қоса алғанда, олардың табысының орта есеппен 36% құрайды деп есептеледі. Германияда бұл көрсеткіш ең жоғары көрсеткіштердің бірі — жалғызбасты адамдардың табысының шамамен 42% — ы, ал көрші Чехияда ол 45% - дан асады.

Италияда, Францияда және Испанияда бұл ауыртпалық біршама жұмсақ: барлық үш елде ол 33% - дан аспайды, ал Ұлыбританияда ол орта еуропалық деңгейге сәйкес келеді-36 %.

Сауалнамаға сәйкес, Еуропада жалғыз тұру үшін ең қолайлы орын-Литва, онда жалақының төрттен бірінен азы баспанаға кетеді.

Тұрғын үй нарығының соңғы жаңалықтары: бағалар қай жерде көбірек өседі?

2025 жылы ЕО елдерінің көпшілігінде тұрғын үй нарығындағы бағалар қайтадан көтеріле бастады.

Финляндияны қоспағанда (-1,3%), барлық мүше мемлекеттер екінші тоқсанда бағаның өскенін хабарлады.

Ең күрт өсу Португалияда (+17,2%), Болгарияда (+15,5%) және Венгрияда (+15,1%) тіркелді.

2023 жылы ЕО-да тұрғын үйдің орташа бағасы күрт төмендеді (-6,4%). Бұл Еуропалық орталық банк өсіп келе жатқан инфляциямен күресу үшін пайыздық мөлшерлемелерді бірнеше рет көтеруге шешім қабылдағаннан кейін болды. Бұл өз кезегінде ипотекалық мөлшерлемелердің өсуіне және тұтынушылық сұраныстың төмендеуіне әкелді. 2024 жылы тұрғын үй бағасы небәрі 0,6% - ға өсті.

Дерек көзі: https://ru.euronews.com